Firma Venta BonafincaInmobiliaria Bonafinca suma una nueva venta a sus estadísticas. En este caso se trata de una vivienda unifamiliar en Marratxí. En la foto podemos observar al Fundador de Bonafinca Marti Alhmad, con Alberto el comprador.

Enhorabuena a todos!!

No dudes en poner tu vivienda en manos de los mejores profesionales. Los expertos de Inmobiliaria Bonafinca estamos a tu disposición para atender todas las dudas que te puedan surgir en el proceso de compra y venta de tu vivienda en Mallorca.

Inmobiliaria Bonafinca te ofrece una CALIDAD GARANTIZADA ya que entre los años 2014 y 2016 conseguimos cerrar con éxito el 88 por ciento de nuestras operaciones en exclusiva.

Inmobiliaria Bonafinca

Calle Manacor 46, Bjs. 07006, Palma De Mallorca.

Tel: 971 100 080 / 686 82 22 40.

info@bonafinca.com

www.bonafinca.com

 

 

 

Cambia el nombre, sigue el equipo, dónde toda la vida en Calle Manacor 46, tu inmobiliaria desde hace 15 años. Nos conoces y sabes quiénes somos 

No dudes en poner tu vivienda en manos de los mejores profesionales. Los expertos de Inmobiliaria Bonafinca estamos a tu disposición para atender todas las dudas que te puedan surgir en el proceso de compra y venta de tu vivienda en Mallorca.

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Inmobiliaria Palma de Mallorca BonafincaContinuamos la entrevista a Marti Alhamad Fundador y Director Ejecutivo de Inmobiliaria Bonafinca.

PREGUNTA: La sensación en el sector inmobiliario es que se está viviendo un momento de crecimiento acelerado, incluso se ha publicado que han surgido 5.000 nuevas agencias nuevas, ¿qué opinas al respecto?

RESPUESTA: Es cierto que el sector está siendo relanzado, y eso es bueno. También hay que tener en cuenta que veníamos de una época de contracción importante en la que muchas agencias inmobiliarias quedaron seriamente afectadas, por tanto, es hasta cierto punto normal que la recuperación del mercado inmobiliario conlleve un crecimiento de empresas. A nosotros nos parece bien y nos satisface que el sector viva un buen momento.

PREGUNTA: En base a tu experiencia ¿qué consejo le darías a las personas que quieren iniciar una carrera profesional en el sector inmobiliario?

RESPUESTA: Al profesional que empieza a desarrollar su carrera en inmobiliaria le recomendaría que hiciera tres cosas:

  1. Que empiece con buen pie. Este sector tiene fuertes altibajos y del mismo modo que puede crecer muy rápido, puede sufrir un frenazo brusco. La manera de mantenerse es siempre avanzar progresivamente, asentando lo alcanzado y aspirando a nuevas metas. Esto se hace día a día.
  2. Que conozca el negocio, que se forme. Antes de fundar una agencia inmobiliaria propia en Palma de Mallorca, recomiendo buscar una agencia de prestigio, como Inmobiliaria Bonafinca, y trabajar allí un tiempo. Además del trabajo está la formación, en fundamental formarse y obtener la titulación de Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API). Cuando acumule experiencia, titulación y conocimiento del sector, entonces es el momento de valorar si le conviene o no establecer su negocio propio. Es posible que determine que le interesa más formar parte de una organización de prestigio reconocido y crecer junto a ella o que prefiera establecer su propio camino en su propio negocio. Ambas opciones son válidas pero es importante que tome la decisión con conocimiento y valorando los pros y contras de ambas opciones.
  3. Orientación al cliente. Mi tercer y último consejo es que esté plenamente orientado al cliente. Nunca hay que dejar que un cliente se marche enfadado, se puede perder una venta pero nunca hay que perder al cliente. Para ello será fundamental el respetar la palabra dada, eso es tan importante como un contrato firmado, y si desafortunadamente se da el caso de que hay que poner del propio bolsillo para salvar una operación o un compromiso establecido con un cliente, hay que hacerlo. Nuestra palabra es nuestro valor en este negocio.

PREGUNTA: Hablemos de los compradores Marti, ¿a la hora de comprar una propiedad en qué deberíamos fijarnos siempre?

RESPUESTA: En Inmobiliaria Bonafinca hemos detectado en que cuando un comprador busca un propiedad en Palma de Mallorca se suele fijar en el precio del piso, el estado del inmueble, las habitaciones que tiene y la zona. Me gustaría señalar que el tema de la ubicación de la casa es mucho más importante de lo que a veces puede parecer ya que la compra de una propiedad no es solamente la propiedad, se adquiere una vida en una zona, en una calle, en ese edificio específico y con esa comunidad en especial, es por eso que recomiendo encarecidamente a las personas que estén en situación de comprar una vivienda que se informen de todo y que pasen un tiempo en la zona si no la conocen.

PREGUNTA: Hablemos de Palma de Mallorca, ¿qué zonas son las que están creciendo más actualmente?

RESPUESTA: En Palma, igual que en el resto de Mallorca actualmente todo tiene mercado ya que existe una demanda creciente de compra en la isla, tanto de propietario local como internacional. Está claro que estamos en un lugar privilegiado y eso hace el mercado de compra-venta de propiedades inmobiliarias tenga mucho movimiento. Centrándonos en Palma podemos decir que actualmente se vende prácticamente todo y además hay una serie de barrios que están creciendo mucho. Las zonas de Santa Catalina, Pere Garau y también el Polígono de Levante serían unas zonas que están en un alto crecimiento en este momento.

PREGUNTA: Para finalizar Marti, dinos por favor¿qué objetivos te planteas a corto y medio plazo?

RESPUESTA: Mi único objetivo es que Bonafinca sea la inmobiliaria de confianza de cualquier comprador y vendedor, esa es mi misión. Yo no busco ser el número uno ni ningún tipo de reconocimiento, yo tengo claro lo que quiero y eso es ser la inmobiliaria de confianza de mi clientes compradores y vendedores.

Muchas gracias Marti por tus explicaciones. Finalizamos aquí la entrevista al Director de Inmobiliaria Bonafinca.

No dudes en poner tu vivienda en manos de los mejores profesionales. Los expertos de Inmobiliaria Bonafinca estamos a tu disposición para atender todas las dudas que te puedan surgir en el proceso de compra y venta de tu vivienda en Mallorca.

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Venta realizada¡¡Inmobiliaria Bonafinca suma la venta de una propiedad más a sus estadísticas!!

Nuestro gran agente José Ramis (izquierda) ya nos indicó en su momento que su trabajo es su pasión ya que formar parte de la toma de una de las decisiones más importantes de una persona como es una compra-venta inmobiliaria es un compromiso que adquiere con la máxima responsabilidad. En este caso se trata de la venta de una fantástica planta baja de Rafael (derecha).

¡¡Enhorabuena a todos!!

La satisfacción de nuestros clientes es la máxima prioridad de nuestra empresa y un cliente satisfecho es señal de un trabajo bien hecho.

Recuerda que los expertos de Inmobiliaria Bonafinca están a tu disposición para atender todas las dudas que te puedan surgir en el proceso de compra y venta de tu vivienda.

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ENTREVISTA AL FUNDADOR DE INMOBILIARIA BONAFINCA. PRIMERA PARTE.Hoy en el Blog de Bonafinca, entrevistamos a Marti Alhamad Fundador y Director Ejecutivo de Inmobiliaria Bonafinca.

Marti, eres el fundador de Inmobiliaria Bonafinca, ¿qué te motivó a fundar esta empresa Inmobiliaria en Palma de Mallorca?

Inmobiliaria Bonafinca recoge la experiencia acumulada durante más 15 años en el sector inmobiliario, es fruto de ese conocimiento y de ese saber hacer junto con la intención de crear un proyecto personal con el que poder consolidar los valores que he estado implantando durante mi experiencia personal en el negocio inmobiliario de Mallorca.  Mi experiencia en el sector arranca en EEUU y de allí aprendí importantes técnicas de negociación y marketing en las que lo principal era el enfoque hacia la satisfacción del cliente así como el respeto a la palabra dada; todo ello no solamente enfocado hacia el desarrollo del negocio sino también en relación a la marca personal. En España tuve una empresa inmobiliaria durante más de 10 años y finalmente decidí impulsar este nuevo proyecto mediante el cual trabajo para poder consolidar los valores que me representan en el negocio inmobiliario.

Marti, bajo tu criterio, ¿qué hace que Inmobiliaria Bonafinca sea distinta de las demás inmobiliarias de Mallorca?

En Bonafinca nos definimos como profesionales, eso significa que nuestro trabajo debe entenderse profesional en todos los aspectos y que nuestra actitud debe ser siempre profesional también. Eso es tanto para los compradores como para los vendedores, todo nuestro enfoque es profesional en nuestro día a día. Se trata de que las cosas se hagan bien, no que se hagan solamente. Si vemos que una propiedad no cumple los requisitos solicitados optamos por posponer el acuerdo en lugar de forzarlo ya que nuestro objetivo es hacer un buen trabajo en lugar de buscar un buen negocio. Trabajamos para la satisfacción de vendedores y compradores, todos ellos. Empatizamos con sus necesidades, nos ponemos en su lugar y trabajamos para defender sus intereses. Eso es lo que hace que actualmente dispongamos de una amplia cartera de clientes compradores y vendedores, ese es el fruto de 15 años de trabajo bien hecho.

Según tu amplia experiencia ¿qué le recomendarías a un propietario? ¿Vale la pena dejar un piso en exclusiva a una inmobiliaria?

Lo más importante es la confianza, mi consejo al propietario es que se informe acerca de la inmobiliaria, que pregunte y que valore. Para que gestionen la venta de tu propiedad debes confiar en quienes lo hagan. Para nosotros lo más importante es siempre la confianza. En Inmobiliaria Bonafinca a los propietarios que nos ceden la exclusiva de la gestión de la venta de su propiedad les ofrecemos una serie de ventajas de las que podemos destacar el acondicionamiento gratuito de la vivienda para que su venta pueda ser más rápida y con el mejor precio, el transporte gratuito de sus muebles, el almacenaje gratuito también de sus muebles… en el “Compromiso 10 de Bonafinca” quedan todas enumeradas y próximamente haremos una presentación especial de este paquete de ventajas para que quienes estén interesados puedan optar por él.

Muchas gracias Marti por tus respuestas. Próximamente publicaremos la segunda parte de la entrevista en el blog de Inmobiliaria Bonafinca.

No dudes en poner tu vivienda en manos de los mejores profesionales. Los expertos de Inmobiliaria Bonafinca estamos a tu disposición para atender todas las dudas que te puedan surgir en el proceso de compra y venta de tu vivienda en Mallorca.

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Inmobiliaria Palma de MallorcaSupongamos que tenemos una vivienda y queremos venderla, lo primero que nos viene a la mente es: ¿Por dónde empiezo? ¿Por cuanto puedo venderlo? ¿Qué documentación necesito aportar?

Desde Inmobiliaria Bonafinca, os queremos asesorar acerca de las diferentes posibilidades que existen a la hora de poner una propiedad en venta y los factores que influyen para que la venta del piso sea un proceso rápido y agradable .

Hay propietarios que optan por vender ellos mismos su vivienda, aunque en la mayoría de los casos, la situación puede resultar complicada y costosa cuando no se tienen los recursos,  conocimientos y tiempo necesarios para ello. Es importante tener en cuenta que un asesor inmobiliario, conocedor profesional del mercado, te ayudará a saber cuál es el precio adecuado para tu inmueble y una buena agencia inmobiliaria estará a tu lado en el momento de venta y postventa además de asesorarte y apoyarte durante todo el proceso.

Otros propietarios optan por contactar con el mayor número de inmobiliarias posibles, con la idea de que así su vivienda se venderá más rápido o a un mayor precio, pero es importante reseñar que esta opción, tiene más contras que pros, puesto que frecuentemente, vemos la misma casa en distintas webs inmobiliarias a precios distintos, incluso con errores como metros diferentes o más habitaciones en unas publicaciones que en otras. Esto es muy perjudicial a la hora de que aparezca un cliente interesado en la compra del inmueble ya que para el posible comprador verlo a diferentes precios le da fuerza para que pueda negociar y querer bajar el precio, a parte, genera mucha desconfianza… Al final, solo conseguimos que la vivienda tarde más tiempo en venderse!

Por otro lado están los propietarios que les dan su vivienda en exclusiva a una inmobiliaria. Es importante reseñar que en Inmobiliaria Bonafinca tenemos demostrado que más del 80% de las propiedades que tenemos en exclusiva se han vendido dentro de los 6 primero meses.

Para nosotros hablar de exclusiva es hablar de confianza.

El momento de firmar una exclusiva con una inmobiliaria siempre produce cierto temor, por eso, es muy importante que a la hora de elegir inmobiliaria te rijas por ciertos factores como:

  • Que tengan una gestión transparente.
  • Un equipo profesional.
  • Investiga por internet las opiniones de los compradores y vendedores .
  • Y sobretodo que te den Confianza.

Piensa que va a ser una de las operaciones más importantes de tu vida y hay muchos factores en juego.

Al tener la propiedad en exclusiva , la inmobiliaria adquiere un compromiso de venta con el propietario. A parte, las ventajas de ello para el comprador son tales como la seguridad de que la transacción inmobiliaria se llevará a cabo según se acordó con la agencia, en cuanto a condiciones y honorarios. Como propietario te permite ahorrar tiempo y a la inmobiliaria poder dar un trato más profesional.

Además los clientes que firman un contrato de exclusiva en Bonafinca, se benefician de nuestros numerosos servicios como; difusión en los mejores portales online, posicionado siempre en Destacados, redes sociales, servicios jurídicos, Home Staging, certificado enérgico, servicio de mudanzas … entre muchos servicios más

Así que no dudes en poner tu vivienda en manos de los mejores profesionales

Recuerda que los expertos de Inmobiliaria Bonafinca estamos a tu disposición para atender todas las dudas que te puedan surgir en el proceso de compra y venta de tu vivienda en Mallorca.

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Inmobiliaria palma de mallorca bonafinca

En Inmobiliaria Bonafinca atendemos muchas peticiones de información acerca de la compra de pisos en Mallorca y una de las preguntas recurrentes a la que damos respuesta es sobre los metros cuadrados necesarios para vivir con comodidad en un piso.

Esa duda siempre la tienen los futuros compradores de inmuebles ya que con mucha razón quieren que la operación de compra venta de su piso sea satisfactoria a largo plazo. Sobre la pregunta: ¿Cuántos metros cuadrados necesito para vivir cómodamente con mi familia? Lo que en muchas ocasiones sucede en la práctica es que inmediatamente pensamos en comprar la casa más grande que nos alcance con nuestro presupuesto o con el máximo de crédito que te autoricen los bancos. Pero OJO: ese no debería ser nuestro único criterio.

Si tu criterio es comprar la casa más grande que alcances con tu presupuesto puedes caer en un error, es decir, el peligro en este caso sería que compraras más metros cuadrados de los que realmente utilizarás y comprometiendo de este modo una parte importante del presupuesto o de tus ingresos mensuales en pagar tu hipoteca ya que quizás por buscar más metros ya no apuntes a la zona a la que estabas buscando o el tipo de piso o sus características. ¿Cuantos pisos hemos visto en que más metros no significan más calidad? Muchos, demasiados desafortunadamente.

Entonces aquí de lo que hay que hablar es de las necesidades de cada comprador y de sus circunstancias puesto que cada familia tiene necesidades de espacio diferentes según el número de sus integrantes, sus situaciones personales y su presupuesto. La pregunta clave en este aspecto es: ¿CUÁLES SON MIS NECESIDADES REALES? Antes de pensar en un número concreto de metros cuadrados hay que aclarar cuáles son tus necesidades. Y a veces eso es lo más complicado porque frecuentemente se confunden con nuestros deseos. Las necesidades (reales) determinan los metros cuadrados que (verdaderamente) necesitamos. Prueba a hacerte estas preguntas y a escribir las respuestas, siguiendo este proceso obtendrás las respuestas a tus necesidades y con ello podrás saber qué debes comprar.

¿Cuántas personas vivirán en la casa? ¿Cuántas estancias necesitas? ¿Cuáles son las estancias más importantes para ti? ¿Cuánto espacio necesitas para dormir, para comer, para cocinar? ¿Pueden compartir estos usos el mismo espacio? ¿Necesitamos trabajar en casa? ¿en una mesa con ordenador? ¿tiene que ser en una estancia separada de las otras?

Estas son algunas de las preguntas que debemos pensar a la hora de buscar nuestro nuevo hogar. Es importante que no nos precipitemos en nuestra decisión, escuchar y pensar en los pros y contras de cada opción y en base a ello decidir.

Recuerda que los expertos de Inmobiliaria Bonafinca estamos a tu disposición para atender todas las dudas que te puedan surgir en el proceso de compra y venta de tu vivienda en Mallorca.

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Inmobiliaria Palma de Mallorca Bonafinca

Los asesores expertos de Inmobiliaria Bonafinca frecuentemente somos requeridos por nuestros clientes y amigos que encontrarles la vivienda perfecta. Pero… ¿La casa perfecta existe? Esta pregunta tiene dos principales respuestas; ambas, aunque contradictorias entre sí, son perfectamente válidas puesto que no existe la casa perfecta pero sí hay un piso para cada comprador que responde a sus necesidades perfectamente. Es comprensible que muchas veces las personas quienes buscan una propiedad prefieran un precio más ajustado del inmueble que les permita una hipoteca más llevadera aunque las características del piso que acaben comprando son sean las que en un primer momento señalaron como imprescindibles.

La mayoría de las ocasiones en las que afrontamos la compra de una vivienda, ya sea a través de una agencia inmobiliaria o no, tendremos frente a nosotros pisos y propiedades a las que les podremos encontrar uno o más peros. Y eso es bueno, muy bueno. El econtrar el pero a las cosas indica que tenemos un punto de reflexión, que una parte de nosotros, la analítica y reflexiva le dice a nuestro yo interior que espere, que reflexione los pros y los contras de la las situaciones de forma que una decisión no se pueda convertir en una mala decisión por precipitación.

Incluso desde el punto de vista de quien vende una vivienda es bueno que un comprador de un un piso ponga algún pero ya que ese pero denota interés y informa de la intención real de encontrar una solución (quizás a través de una renegociación del importe del precio del piso) a fin de cerrar la compra venta.

Por otro lado en ocasiones hay que saberle dar la vuelta  las cosas. Esta es una cualidad que nos hará sentirnos satisfechos con nosotros mismos y con nuestro entorno. Es este sentido es bueno buscar soluciones a los problemas y ver si tienen o no solución real y en caso que si aceptarla. Por ejemplo, un comprador puede estar buscando un piso en Palma de Mallorca, dicho comprador es una persona que quiere que su nueva vivienda tenga mucha luz por lo que quiere que todas las habitaciones sean exteriores. Sucede que encuentra un piso en la zona que le gusta, por el precio que tiene presupuestado y que cumple las características y necesidades que había previsto para su nuevo hogar pero que una de las habitaciones es interior. Aquí podríamos descartar la compra del piso o reflexionar sobre el uso real que este piso tendrá para el comprador. Posiblemente la habitación interior sea una excelente opción para un despacho o un vestidor ya que las habitaciones interiores suelen ser las menos ruidosas.

Con este pequeño ejemplo hemos querido mostrar que muchas veces el piso perfecto no depende tanto del piso como del comprador y de sus necesidades. Lo que te podemos recomendar es que valores todos los pros y los contras de cualquier operación inmobiliaria con detenimiento puesto que será una decisión que probablemente incidirá altamente en tu situación personal durante los años venideros. Nosotros estamos para ayudar, si tienes dudas no dudes en preguntarnos. Los expertos de Inmobiliaria Bonafinca estamos  a tu disposición para atender todas las dudas que te puedan surgir en el proceso de compra y venta de tu vivienda en Mallorca.

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Las 3 claves para comprar una vivienda en MallorcaEn el Blog de Inmobiliaria Bonafinca de esta semana trataremos los 3 puntos clave para la compra de una vivienda en Mallorca.

EL PRECIO

¿Cuánto me puedo gastar? Lo primero antes de comprar una casa es decidir un presupuesto orientativo. La cantidad que se debe destinar a la compra de la vivienda no debería superar el 40% de los ingresos netos mensuales. El importe de la hipoteca, más tus ahorros sería el precio de la vivienda que debes buscar (en el que estarán incluidos los gastos).

¿Cómo lo calculo? Divide tus ingresos netos anuales entre 12. Calcula el 40% de esos ingresos mensuales (multiplícalo por 0,4): esa sería la “mensualidad ideal” de tu hipoteca. A partir de esta mensualidad ya sabes el importe de la hipoteca que puedes solicitar.

¿Y los gastos iniciales? También hay que considerar los gastos iniciales de la compra de tu vivienda que puede calcular entre un 12% y un 13% del precio. Estos gastos se tienen que desembolsar al principio y por tanto deben sumarse al precio de venta.

LA ZONA

Lo primero es decidir la zona  de Mallorca donde quieres adquirir tu casa. En esta elección influyen factores emocionales (cercanía de padres, familiares, amigos, el barrio de “toda la vida”…) y factores objetivos (precios de la zona, transportes, aparcamiento, zonas verdes, centros comerciales, servicios urbanísticos…). Ambos son importantes y tenerlos en cuenta te ayudarán a tomar una decisión acertada. En cuanto a los criterios objetivos debes valorar los siguientes:

  1. El acceso y los medios de transporte más próximos desde o hacia el puesto de trabajo. Esto puede suponer un ahorro de tiempo y dinero importante.
  2. Las tiendas, servicios de alimentación y centros de ocio.
  3. Los servicios sanitarios.
  4. Los colegios, institutos y guarderías si tenemos niños.
  5. La situación de aparcamiento.
  6. Las zonas de ocio, actividades al aire libre e instalaciones deportivas.
  7. Planes Urbanísticos o la construcción de obras públicas en la zona pueden beneficiar o perjudicar a la vivienda y a su entorno. El Ayuntamiento te facilitará la información.

¿Cómo puedo buscar el piso que quiero? Si has decidido la zona y tiene un precio orientativo de la vivienda que quieres comprar, puedes buscar con más garantías de éxito. Una muy buena opción es acudir a una Agencia Inmobiliaria, es muy probable que tenga una oferta amplia de la misma y que conozca la situación de los precios. La intervención de una Agencia no encarece la compra. Normalmente es el vendedor el que contrata sus servicios, de modo que será éste el que pagará sus honorarios. Ten en cuenta que el Agente Inmobiliario puede ahorrarte muchos viajes y gestiones inútiles. Si consigues transmitir claramente tus necesidades y el tipo de vivienda que buscas, la intervención de un profesional puede hacerte ganar mucho tiempo.

LA VIVIENDA

Hay una serie de cuestiones que se deben considerar antes de comprar para evitar que se escapen pequeños detalles. Es aconsejable no tomar una decisión impulsiva, haz una segunda visita a la vivienda o cuantas sean necesarias. La compra es una decisión suficientemente importante como para tomarse su tiempo.

Superficie de la Vivienda. La superficie de la vivienda es una de las características más importantes, si bien conviene aclarar la terminología utilizada más frecuentemente.

  1. Superficie construida (metros construidos): es la superficie de la vivienda incluyendo todos los elementos, como muros, vigas, tabiques y terrazas. Normalmente es el dato reflejado en los planos de la vivienda.
  2. Superficie útil (metros útiles): es la superficie total descontando el grosor de los muros, vigas, tabiques… Supone normalmente alrededor de un 15% menos que la superficie construida. En el caso de las terrazas, si son abiertas, se considera la mitad de su superficie en el cálculo de la superficie útil.
  3. Superficie total o computable: es la superficie construida a la que se añade la parte proporcional de los elementos comunes. Se llaman elementos comunes a los espacios de uso compartido por todos los vecinos, como el portal, la escalera, los jardines… La superficie construida respecto de la superficie total del edificio, incluyendo esas zonas comunes, es lo que define la cuota de participación de la vivienda en los gastos de comunidad del piso y es la base de la tasación de la vivienda.

Características de la vivienda. Cuando estés delante de la que puede ser tu futura vivienda ten en cuenta entre otros los siguientes aspectos:

  1. El espacio y la distribución general de la casa: número de habitaciones y de baños, ventanas exteriores en las habitaciones, pasillos, recibidores, estancias de paso, armarios empotrados, trasteros y otros espacios de almacenamiento.
  2. La orientación de la vivienda: Las exteriores reciben normalmente más luz natural, las interiores son a menudo más tranquilas. Las orientadas al interior de una manzana son normalmente silenciosas. Se suelen valorar más las viviendas orientadas al sur por la calidad y cantidad de la luz natural.
  3. Las calidades de la construcción y los acabados, son garantía de seguridad, solidez y calidad. Observar la pintura, baldosas, parqué, zócalos, molduras…
  4. El estado de conservación de los elementos propios y comunes: estructura del edificio y posibles grietas o humedades.
  5. Circuito de agua: hay que comprobar que los grifos puedan abrirse simultáneamente sin que pierda caudal de agua. Y que el sistema de agua caliente se adapta a lo que necesita.
  6. La instalación de gas: si es gas natural, gas ciudad o butano y si la instalación cumple la normativa oficial. Si no es correcta, la compañía te exigirá que hagas los cambios necesarios.
  7. Electricidad: comprobar el buen estado de la instalacíon y si cumple con la normativa vigente.
  8. El tipo de calefacción: si hay y de qué tipo, eléctrica, central, aire o individual.
  9. Aire acondicionado o bomba de calor: si es preinstalación o instalación y sistema de funcionamiento. Si la potencia es adecuada para los m2 de la zona a climatizar.
  10. Puertas y ventanas: que proporcionen luz, ventilación, visibilidad y aislamiento térmico y acústico para tu comodidad y para ahorro de energía.

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